土地流转经纪人培训班
客户价值： [更多]
关于举办“土地流转经纪人员专业技术与技能培训”的通知
各有关单位：
根据我国《土地法》的规定，在城市区划内土地归国家所有，在农村范围土地归集体所有。在不同的区域范围内，对土地所有权以及使用权的管理存在较大的差别，根据所有权与使用权相分离的原则，存在着土地使用权及农村集体所有制土地在一定范围内的流转现象。截至2015年底，全国家庭承包耕地流转面积达到4.47亿亩，土地流转开始进入新的历史阶段。
随着2018年土地登记代理人国家恢复考试，及老宅发证，土地确权，精准扶贫、乡村振兴等国家一系列政策的推出；不断涌现大批实业创业者返乡流转土地创业。土地之事，百姓之命。因流转土地闲置及未高效得以利用，多数流转者陷入了后悔，埋怨、不理、不管的观望中。
土地流转，是建立在产业链的流转。只有流转出去能拉动经济，才能正常运行。流转从业人员、更应该选择有利于本地经纪发展的对象，才能使土地持有者得意最大限度的满足。为了有效提高土地流转的效率、规范流转行为、提高流转过程的安全性，迫切需要土地经纪人做为流转中介媒体。在国家鼓励农村土地流转大背景下，土地流转经纪人很好地解决了农民与租田大户之间的信任问题，在促使土地价格透明化的基础上，激活了全国土地跨区域的流转。
土地经纪人，也叫做土地流转经纪人，他们收集农民要出租的土地信息，通过相关渠道发布信息，提供给需要土地的人员或单位，从而获得服务手续费。
为了提高土地经纪人的业务能力，规范土地流转行为，保护当事人的利益，北京生生自庸农业信息技术研究院，在全国范围开展土地经纪人员专业技术与技能培训，现将有关事项通知如下：
一、培训对象
1、乡镇、村相关工作人员
2、农村集体从事土地流转工作的人员
3、准备从事土地流转工作的人员
二、培训内容
（一）土地基础知识
1、土地基本分类
2、土地管理制度
3、土地登记制度
（二）土地流转相关法律与政策
1、农村土地承包相关法律规定
2、土地管理法律规定
3、物权法的相关规定
4、合同法相关规定
5、国家相关土地政策
（三）土地流转基础知识
1、土地流转的概念与分类
2、土地流转的主体、方式及程序
3、土地流转合同管理
（四）土地流转经纪基础
1、土地流转经纪人及工作特点
2、土地流转经纪的概念、内容及工作流程
3、土地流转信息服务
4、土地流转代理
5、土地评价
6、土地市场营销知识
（五）土地经纪人业务技能
1、农村土地流转信息采集与处理
2、土地利用情况分析与评价
3、客户建立与谈判订约
4、流转合同签署与报备
三、培训师资
北京生生自庸农业信息技术研究院“师资库”教授、资深专家与学者授课。
四、培训时间地点
送教上门
五、考试、证书
证书：考试成绩合格者，由北京生生自庸农业信息技术研究院颁发《土地流转经纪人员岗位培训证书》。
六、培训费用
1. 培训费用：1300元/人（含培训费、教材费、考务制证费）。
2. 食宿由会务组统一安排，费用自理。
七、联系方式:
承办方：北京生生自庸农业信息技术研究院
咨询热线：400-1616-005
联系地址：北京市海淀区上地西里颂芳园4号楼502-A
七、其他
1.请于3月20日前将“报名回执表”发电子邮件至会务组，根据报名顺序发送《报到通知》，详告报到时间、地点、行车路线及有关事项。
2.收到此通知可转发下属单位，复印有效。
这几年我们一直在关注“互联网+”，今天聊新营销模式，就以农业经营如何借鉴互联网营销的一些经典的案例为话题，小编认为对于一直苦于市场销售不稳定的农业而言，互联网领域的一些营销模式农业领域也完全可以借用，而且也有一些非常成功的案例，值得一试。
农业
互联网项目的众筹，相信大家并不陌生，就是有一个好项目，大家每人筹一点资金，把它做成了，然后分享项目收益，这种众筹模式目前发展形势还是比较好的。在农业领域也有一些朋友开始在做农业众筹，新闻报道还是比较积极乐观。
现在各大电商平台也都开设了一部分农业众筹的频道，有的电商平台还自己参与设计一些新颖的众筹项目，比如京东扶贫推出的“跑步鸡”计划，还有阿里的蚂蚁森林都是属于农业众筹的范畴。
现在已经有一批新农人创新型的农业众筹项目，已经得到了网上的资助和大量公众参与。比如众筹种菜，众筹搞养殖等等，至于众筹利益的分享方式，可以因农业项目的不同而对应设计，如果项目周期长可以众筹后分股权，搞种菜可以众筹分享产品或销售利润等等。
农业
再比如说互联网预售模式，这个小编认为小米手机做的比较厉害。这种模式很适合那些市场价格预期还不明确，有可能造成滞销的生鲜农产品。农产品预售在淘宝的村淘里做的人比较多，特别是很多卖生态猪肉的商家都在做。
具体的操作方法是，先预估产量，然后参照往年或者往期的价格确定一个合理的价格基数，提前和消费者达成购销协议，成熟季节只需要按订单发货即可。这样农户可以减少农产品价格下降的风险，可以快速销售产品，消费者则可以避免价格上涨的风险，用合理的价格获得性价比较高的农产品，可以说二者皆获益。但必须注意的是，要注意防范因气候造成的违约风险和因管理不到位的产品质量风险。
农业
共享经济在国内外现在可谓是异常火爆，农业方面能共享领域也不少。现在最热门的共享模式就是土地，共享土地可以说很好地融合了前些年的qq农场、社区支持农业和现在的体验经济、农村电商的优势，是一个融合性的创新项目，很有名的就是“我在乡下有块田”项目，可以说是非常成功的案例，大家可以搜索学习一下。
共享土地就是借鉴互联网产品共享模式，把零散的土地从农民手里流转回来，如果自己是农村人自由承包的耕地那就最好不过了。先做好基础设施，比如通水、通路，必要的耕种工具等等，然后把土地按一定的规则做划分，邀请城里人来当“地主”，种什么、用不用化肥农药等，都由消费者说了算，产品由消费者自己来支配 。如果条件具备，经营者可以在田间地头安装几个网络摄像头，做个土壤湿度检测仪，接入网络，让消费者随时可以来地里检查或通过手机上的软件实时查看，周末可以组织一下“地主们”来地里劳动体验，这样一来，还可以顺便把农家乐也做起来。
农业
还有认养模式，这种模式现在小编所在的农村已经有非常成熟的例子，很多城市里的人都来认养“年猪”，农户的效益很不错。现在人们生活水平提高了，消费方面都希望绿色、健康，对于肉食类产品需求也比较大，但对市场上所谓的生态食品似乎也不太信任，如果有条件肯定希望自己来养殖，所以这种认养模式在一些三四线城市很有市场。
这种模式就是农民把日常农村养殖的畜禽，种植的果树等，推荐给城里人以一定价格来认养，相互之间协议一个养殖成果指标，比如要用什么方式喂养，达到多少重量等。农民平时按标准来管护，获得管护收益，消费者最终获得安全生态的农产品，既让城里人吃得放心，也让农民增加了收入。
农业
还有就是对一些新型营销载体的应用，比如微博、微信和短视频。以前有微博卖货的，后来基于微信的微商发展很快，朋友圈里卖自己特产的人可是越来越多了，收入都不错。如今玩抖音、快手的自媒体人也能把家乡的农产品变成网红产品。相信大家都看到了农村九妹的故事了吧，一个返乡创业的女孩用了半年时间，就在抖音上销售农产品超过百万元。
最后咱们说说体验经济，互联网+农业最容易引发的莫过于“体验”消费了。原来我们乡村的农家乐是做好了饭菜让大家大快朵颐，而现在很多则是让大家参与整个过程。比如说今天中午炒的菜，可以让孩子们去地里自己选，体验劳动的快乐；晚饭吃的土鸡，消费者需要自己去生态的养殖场里自己挑，自己去抓，最后把抓鸡过程的滑稽搞笑再传播到朋友圈和抖音上，而经营者只做一个辅助者，提供必要的协助就可以。其实乡村经营过程中很多的过程都可以让大家参与其中，体验一份美食制作过程中的乐趣，这种体验能够增强客户粘性，招揽更多的回头客。
农业
总之一点，随着各类创新性的营销方式出现和互联网载体的广泛应用，农产品完全可以突破原有的区域性限制和单纯原产品的低价特征，在各种营销方式的推动下，提高农产品的增值潜力，更多地在乡村实现消费，把更多的利润留给农民，留在农村。
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